Huis te MERKSEM (2170)

€ 549.000

Algemeen
Prijs
:
€ 549.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.293
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Merksemheidelaan 46, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
360 m²
Woongedeelte
:
69 m²
Grondoppervlakte
:
346 m²
Voorgevel
:
10,9 m
Perceel breedte
:
10,9 m
Bouwjaar
:
1995
Omschrijving

Een originele woning (gesloten bebouwing) op een breedte van ca 11 meter met zeer ruime NO-gerichte tuin. Het pand werd getekend door de gekende architect Bart Verheyen (Stramien architectuur).
Een mooi aangelegde voortuin geeft de woning al onmiddellijk een rustgevend beeld en veel privacy voor voorbijgangers.  Anderzijds is dankzij de diepte van de voortuin een grote afstand van de straatzijde.  De mooi beplante voortuin bevat plaats voor een wagen met achterliggende de gesloten garage waar opnieuw 2 wagens kunnen geplaatst worden.  
Gelijkvloerse verdieping met inkomhal, bureel,  garage waarin voorzieningen getroffen zijn om een aparte WC .  Op de -1  verdieping  is er een toilet, een grote kelderruimte (berging/kelder) die mits beperkte afwerking enorme meerwaarde kan geven.  Tevens is er vanuit de garageruimte een toegang naar de tuin.

In de tuin zijn dankzij de grote breedte en diepte mooie mogelijkheden naar verdere aanleg.  een groot voordeel : Zeer beperkte inkijk!
Via aantrekkelijke traphallen wandelen we tussen de verschillende verdiepen.  

Op de  1e verdieping met op niveau-verschil gecreëerde leefruimte/woonkamer aan de straatzijde , ingerichte keuken en eethoek beide met mooi zicht op  terras en ruime tuin.  

de ganse verdieping is voorzien van een zwart/grijze natuursteen als vloerbekleding.
op de 2
e verdieping zijn er 3 slaapkamers aan de straatzijde en 1 slaapkamer achteraan, een badkamer, wc en open bureel/speelruimte met zeer aangename lichtinval en hogere plafonds.  

de ganse 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerbekleding.
Alle plafonds in alle ruimtes zijn hoger dan gemiddeld. Rolluiken zijn voorzien.
Op de 3
e verdieping is een te isoleren zolderverdieping die kan gebruikt worden als extra ruime bewoonbare ruimte.  

De Cv is van het merk Vaillant en slechts een 4 tal jaren oud .  Perfecte voorzieningen voor elektriciteit (hogere ampère voorzien) .  Alle leidingen zijn gemakkelijk bereikbaar dankzij kruipkelder.
Er zijn geluidsdempende en duurzame  materialen gebruikt tegen de gemene muren.  

Deze woning is ook ideaal om te gebruiken voor deels beroepsmatig gebruik of zelf eventueel 100% beroepsgebruik!!
De brede straat met parking op de middenberm is tenslotte nog een belangrijke meerwaarde voor dit pand.

 

Kijkdagen worden, met respect voor de geldende COVID regels,  gepland op vrijdag 19 en zaterdag 20 februari 2021.   

inschrijvingen op dirk@antress.be   0475/627543

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
210 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Enkel
Indeling
Berging
:
19,8 m²
Garage
:
38,9 m²
Bureau
:
16,5 m²
Living
:
55,9 m²
Living
:
11,8 m²
Keuken
:
11,8 m²
Slaapkamer 1
:
13,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,6 m²
Slaapkamer 3
:
10,8 m²
Slaapkamer 4
:
17,2 m²
Zolder
:
30,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Instagram