Handelspand te NIEL (2845)

€ 585.000

Algemeen
Prijs
:
€ 585.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Matenstraat 56, 2845 NIEL
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Woongedeelte
:
62 m²
Grondoppervlakte
:
1180 m²
Perceel breedte
:
15 m
Omschrijving

Dit aanbod bestaat uit enerzijds de verkoop van het handelsfonds, zijnde een brood-banketbakkerij en het bijhorend onroerend goed met handels- en privégebruik.

Gezien de grootte van de grond zijn er nog mogelijkheden om achterliggend aan het bestaande gebouw nog extra ruimte bij te bouwen.

Dit geeft buiten de uitbating van een brood-banketbakkerij ook de optie om vele andere zelfstandige activiteiten uit te oefenen in dit onroerend goed.

 

Het Handelsfonds :
Een mooi nieuw bezette gevel trekt onmiddellijk de aandacht!
Een mooi uitgeruste winkelruimte met veel ramen naar de straatzijde toe.  De mogelijkheid bestaat om in de winkelruimte een broodautomaat te integreren.

Achterliggend is het atelier met alle toestellen aanwezig alsmede een koel- vriescelruimte.  Er bestaat zeker de mogelijkheid om deze ruimtes uit te breiden.

De huidige omzet is ondanks 2  1/2 dag sluiting per week zeer goed. Een mooie liquiditeit is aanwezig die door extra opening en/of gewijzigde sluitingsuren nog sterk kan toenemen.
Dankzij de bestaande inrit naast de winkel is toelevering door leveranciers  zeer gemakkelijk en kan de ruimte achter het gebouw ook als parking voor klanten gebruikt worden.

Wat de directe omgeving betreft stellen we vast dat er volop vele nieuwbouw appartementen in aanbouw zijn, die enkel een stijgend klantenaantal  met zich mee zullen brengen.

Vanzelfsprekend zullen wij, met grote kennis van zaken in deze sector,  verdere inlichtingen inzake de bedrijfscijfers kunnen verschaffen.

 

 

Privé woning:
Via een trap komen we centraal in de grote open woonruimte van ca. 62 m2.  Deze ruimte is enerzijds een open keuken met inbouwtoestellen en anderzijds een eet/leefruimte.

Aansluitend hebben we 2 slaapkamers aan de straatzijde en een ruime badkamer met lavabo, bad en douche en een afzonderlijke toiletruimte.

De vloer van de woonruimte is voorzien van laminaat.  De witte PVs ramen met dubbel glas werden vernieuwd in 2012.
Via een draaitrap komen we nog op een hoge zolderkamer die gebruikt wordt als slaapkamer/ hobbykamer (ca 72m2)

Er is domotica aanwezig voor de bediening van de verlichting.

Het huis beschikt over een brede en diepe tuin met tuinhuis waardoor je een echt 'buiten'gevoel krijgt.  

Dit onroerend goed heeft enorme mogelijkheden voor vele andere zelfstandige activiteiten!

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

 

Gratis schatting met advies? Neem gerust contact met ons op... dirk@antress.be   /  0475 627543

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
300 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Instagram