Project te WILRIJK (2610)

€ 450.000

Algemeen
Prijs
:
€ 450.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Jules Moretuslei 181, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
580 m²
Woongedeelte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
324 m²
Voorgevel
:
8,5 m
Perceel breedte
:
8,5 m
Bouwjaar
:
1955
Omschrijving

Projectgrond voor het bouwen van appartementen/ handel! Thans warme bakker met woonst.

-Gelijkvloers: 324m² handel of appartement + autostaanplaatsen

-Eerste verdieping: 127,5m² + dakterras van Ca. 190m²

-Tweede verdieping 127,5m²

 

Stedenbouwkundig advies:

 

Het voorzien van een meergezinswoning met handelsgelijkvloers en 2 wooneenheden of een meergezinswoning met 3 wooneenheden komt een aanmerking voor een gunstig advies.

 

Bij een woonfunctie op de benedenverdieping is een bouwdiepte van 17,00 meter aanvaardbaar om alle verblijfsruimtes nog voldoende licht en lucht te geven. Er dient dan wel een open plan voorzien te worden.

Kleine afwijkingen in functie van een betere aansluiting op de buren zullen bekeken worden wanneer er een concreet plan voorzien wordt.

 

Het terras op de eerste verdieping kan voorzien worden conform de regels van het burgerlijk wetboek. Stedenbouwkundig is er geen bezwaar om dit te voorzien over het volledige dak van het gelijkvloers. Afhankelijk van de scheidingsmuren zal er een afstand gehouden moeten worden tegenover de perceelsgrensen.

 

Achteraan het perceel kunnen garages voorzien worden. Bij plaatsen die achter elkaar liggen wordt er maar 1 plaats geteld, ook is het wenselijk om de bouwdiepte van deze garages te beperken tot 1 wagen. Gezien de breedte van het perceel lijkt het dus onwaarschijnlijk dat er 3 tot 5 plaatsen gecreëerd kunnen worden.

Hiervoor kan verder naar een oplossing gezocht worden bij concrete plannen.

 

Steeds zijn de voorschriften van de bouwcode en de bouwcode in herziening van toepassing.

https://www.antwerpen.be/nl/overzicht/vergunningen/reglementen

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
521 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat