Huis te LINT (2547)

€ 349.000

Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 463
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Kinderstraat 44, 2547 LINT
Bewoonbare opp.
:
145 m²
Woongedeelte
:
24 m²
Grondoppervlakte
:
294 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
7 m
Omschrijving

Ruime half open bebouwing met nieuwe aanbouw aan de achterzijde.  
De open bebouwing zorgt ervoor dat je de tuin gemakkelijk kan bereiken en ook je fiets kan plaatsen.

Het pand is zeer centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar ondanks dat het in een zeer rustige straat gelegen is.  
Zo kan je op wandelafstand verschillende winkels, banken en scholen bereiken. Ook het gemeentepark en openbaar vervoer zijn vlakbij gelegen.

Elektriciteit (conform AREI tot 2042).

 

De eigenaars waren al aan de renovatiewerken begonnen maar hebben deze helaas niet kunnen afwerken.

 

Omschrijving:

Via de inkomhal komen we naast de trap in de woonruimte via de originele deur met charmant glasraam.

Achteraan in de woning werd een nieuwbouw aangebouwd met een lichtrijke leefruimte, open keuken, aparte toilet,
technische ruimte met aansluiting wasmachine en droogkast en een mooi zicht op de ruime en zeer zonnige tuin.
Deze aanbouw werd aan de buitenzijde mooi afgewerkt in witte crepi.

 

De nieuwe leefkeuken is voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser, dampkap, koelkast, diepvriezer, spoelbak, ruim werkblad en voldoende kasten.
De ruime keuken laat toe om een extra kookeiland te installeren.

Via de kamerhoge schuiframen bereiken we het uitzonderlijk ruim en zonnig terrasruimte gevolgd door de tuin van bijna 40 meter diep.
Het terras dient nog wel aangelegd te worden.

Op de tussenverdieping bevindt zich een mooie badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet en handdoekradiator.  

Op de eerste verdieping zijn er 2 mooie en ruime slaapkamers (16 en 12m2).
Op de tweede verdieping treffen we een zolderkamer (22m2) aan met boograampje die vandaag als bureel/slaapkamer wordt gebruikt.

De woning beschikt ook over een kelder.

 

Reeds vernieuwd:

trap, vloerbekleding op eerste en tweede verdieping en keuken, badkamer, zolderkamer, keuken en achterbouw

 

Bijzonderheden:

Vernieuwde elektriciteit conform AREI tot 2042.
Dak conform vernieuwd in 2017.
Overal nieuwe leidingen.
CV op gas  Vaillant 2015.

Nieuwe dubbele beglazing met aluminium kaders.

 

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
330 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Instagram